单项选择题
下列项目中，不属于土地增值税免税范围的是（）。
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让办公楼
D.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
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单项选择题
下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。
A.与国有企业换房的外资企业
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
