多项选择题
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
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多项选择题
下列说法中正确的有（）。
A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 -
多项选择题
下列属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的土地使用权
B.经营性出租的自有建筑物
C.自用房地产
D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E.作为存货的房地产 -
多项选择题
下列会计处理中，正确的有（）。
A.如果固定资产包含经济利益的预期实现方式有重大改变，企业应改按新的折旧方法计提折旧，并作为会计政策变更处理
B.在固定资产使用过程中，预计使用寿命时发生重大变化的，则应当相应调整固定资产折旧年限，并按照会计估计变更的有关规定进行会计处理
C.企业对固定资产预计净残值所作的调整，应作为会计估计变更处理
D.固定资产计提减值准备后，其预计使用年限、预计净残值和折旧方法发生变更的，企业应按照会计估计变更的有关规定进行会计处理
E.已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产暂不入账
