多项选择题
某市新兴房地产开发公司(以下简称新兴公司)拟开发一住宅小区项目,已通过出让方式取得城区内某土地使用权。在该地块内有一建筑物需要拆迁,经评估价值70万元,其产权属于市糖酒集团所有,且糖酒集团以其设定抵押向银行贷款50万元,尚未清偿。在项目建设过程中,由于资金不足,新兴公司欲转让该项目。甲通过住房公积金贷款购买了新兴公司预售的商品住宅一套,价值30万元。
新兴公司对市糖酒集团的建筑物拆迁补偿方案可以是()。
A.新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房,糖酒集团与银行抵押协议废止
B.新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房,糖酒集团与银行重新签定抵押协议
C.新兴公司对糖酒集团补偿70万元,糖酒集团提前偿还银行贷款
D.新兴公司对糖酒集团补偿20万元,同时为糖酒集团偿还银行贷款50万元
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多项选择题
申请房地产权属登记应同时具备()条件。
A.申请人或代理人具有法人资格
B.有明确具体的要求
C.申请登记的房地产产权来源清楚、合法,证件齐全,没有纠纷,且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
D.属受理登记的登记机关管理
E.应在房屋竣工后1个月内向登记机关提出申请 -
多项选择题
作为国家一级的管理机构,下列对于国务院内部分工的介绍,正确的是()。
A.国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B.国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
C.国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
D.国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
E.国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作 -
多项选择题
新设立的房地产开发企业,应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,该文件应包括()。
A.营业执照伪造件
B.企业章程
C.验资证明
D.企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同
E.企业启动资金
