多项选择题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中,正确的有()
A、土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
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多项选择题
下列项目中,属于房地产企业的开发费用的有()
A、开发销售费用
B、耕地占用税
C、前期工程费
D、借款利息费用
E、开发间接费用 -
单项选择题
对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的,土地增值税采取先按比率预征,然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于()
A.1%
B.2%
C.3%
D.1.5% -
单项选择题
根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是()
A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
C.非公司制企业整体改建为有限责任公司,改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
D.某人将自己一套闲置的住房出租
