多项选择题
下列关于预登记叙述正确的有（）。
A.预登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力
B.预登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预登记具有终局、确定的效力
D.预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E.当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
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多项选择题
房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。
A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称 -
多项选择题
根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（）房屋。
A.买卖
B.合法建造
C.抵押
D.赠与取得
E.受遗赠取得 -
多项选择题
下列关于房地产权属登记的目的，表述正确的有（）。
A.保护不动产权利人的物权
B.维护交易安全
C.利于国家对不动产征收赋税和进行宏观调控
D.利于国家对不动产进行管理
E.有利于开发商促销
