单项选择题
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。
A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质量监督站的核验结果
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单项选择题
《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.一年 -
单项选择题
根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。
A.房屋施工单位
B.物业服务企业
C.房地产经纪机构
D.房地产开发企业 -
单项选择题
关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。
A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
