单项选择题
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用
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单项选择题
零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
A.建筑面积
B.总出租面积
C.使用面积
D.营业面积 -
单项选择题
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4 -
单项选择题
商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。
A、出租率
B、资本回报
C、营业收入
D、租户经营收入
