多项选择题
下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。
A.居民收入和消费水平逐步增加
B.财政收支与金融状况良好，并稳中有升
C.对立国家彼此经济封锁，限制人员往来和资金的流向
D.城市化或工业化速度加快，程度越来越高
E.国内政局稳定，房地产投资的运转渠道正常
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多项选择题
下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。
A.政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强
B.政府强化对房地产市场的管理，加强价格管制，实行货币紧缩性政策
C.国家抬高个人所得税起征点
D.社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高
E.投机者哄抬地价，导致土地供不应求，政府因此出台相应管理政策 -
多项选择题
属于人口因素的有（）。
A.人口密度
B.人口素质
C.家庭人口构成
D.个人户籍
E.人口教育 -
多项选择题
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。
A.规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B.在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C.区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D.某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
E.同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
