单项选择题
房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（）。
A．房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
B．换房双方要签订住房差价换房合同
C．换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
D．换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
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单项选择题
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
A．承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B．承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C．房屋维修责任一般由出租人承担
D．租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状 -
单项选择题
对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。
A．征得所有抵押权人的同意
B．征得所有前顺位抵押权人的同意
C．征得所有后顺位抵押权人的同意
D．无需征得其他抵押权人的同意 -
单项选择题
下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是（）。
A．现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B．抵押人保管房地产他项权利证明
C．抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人
D．房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
