单项选择题
下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。
A.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
B.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让
D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
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单项选择题
2016年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同，并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。
A.2月15日
B.3月23日
C.4月8日
D.5月11日 -
单项选择题
2012年5月5日甲公司向乙借款100万元，以厂房为抵押物，并进行了抵押登记，约定2013年5月5日偿还，甲同时还欠丙120万元。2013年5月5日，乙、丙的债权同时到期，甲的经营状况恶化，甲乙协议将厂房以100万元的价格作价给乙（厂房的市场价格是160万元），同时甲无力清偿丙的借款，则（）。
A.甲的协议转让行为属于无效的民事行为
B.甲的协议转让行为属于有效的民事行为
C.甲的协议转让行为属于效力待定的民事行为
D.甲的协议转让行为属于可撤销的民事行为 -
单项选择题
根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。
A.用于商业开发的建设用地，可以划拨方式取得建设用地使用权
B.按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
C.建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
D.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
