多项选择题
下列关于土地增值税的表述，正确的有（）。
A.纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果
B.纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税
C.对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
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单项选择题
能享受“加计20％的扣除”待遇的土地增值税纳税人是（）。
A.某商业大楼改制拍卖
B.张先生出售自己的别墅
C.某房地产开发公司
D.某公司将办公楼抵押贷款 -
多项选择题
存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。
A.房屋产权转移变更
B.土地使用权转移变更
C.补交土地出让金
D.相关批准手续 -
多项选择题
下列项目中，属于房地产开发成本的有（）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.前期工程费
