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多项选择题
下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。
A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本100万元以上
D.注册资本30万元以上
E.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 -
多项选择题
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A.因不可抗拒力造成开工延期
B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的 -
多项选择题
对项目手册的实施作用，包括（）。
A.加强对房地产市场的监测
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
E.有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
