多项选择题
市场比较法的适用条件为（）。
A.要有足够的比较案例
B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C.交易资料可靠性
D.合法性
E.具有较强的现象性和说服力
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多项选择题
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。
A.不动产的总价
B.预付总资本
C.建筑费专业费
D.房地产售价
E.不动产的总价和建筑费 -
多项选择题
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A.指数模型
B.算数平均数模型
C.多元线性模型
D.生产函数模型
E.地价指数表 -
多项选择题
下列关于还原率的说法正确的是（）。
A.土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原率可分为土地还原率和建筑物还原率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低
D.从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
E.土地还原率=土地年纯收益/土地价格
